Odluka da li treba kupiti ili iznajmiti kuću jedna je od najvažnijih u životu. Pritisak je veliki i sigurno je da su mnogi ljudi zbunjeni jer nisu sigurni koja je od ove dve opcije isplativija i pogodnija na duge staze.
Kupovina kuće
Prednosti
Investicija. Najveća prednost kupovine kuće svakako jeste činjenica da ne trošite svoj novac, već ga ulažete.
Poreske olakšice. Kao vlasnik kuće možete umanjiti plaćanje hipotke, uz to stvarate kapital dok otplaćujete zajam.
Imate potpunu slobodu da živite kako želite – dozvoljeno je pušenje, čuvanje ljubimaca, možete dekorisati kako želite itd.
Kupovinu nekretnine ćete doživetu kao životno dostignuće i bićete ponisni na sebe.
Posedovanjem nekretnine ćete biti na jednom mestu i imaćete osećaj stabilnosti.
Kada posedujete kuću, vi ste glavni, možete odlučiti koga ćete pusti u svoj dom. Nema stanodavca koji vam može zakucati na vratima u bilo koje doba.
Mane
Biti sam svoj gazda nosi više odgovornosti nego što možete zamisliti. Vi plaćate sve troškove.
Nema likvidnosti. Ako odlučite da prodate svoju kuću, to nije jednostavan proces, mogu proći godine dok se prodaja ne obavi.
Troškovi nisu konstantni. U toku jednog meseca možete potrošiti očekivanu sumu, već sledećeg čete možda potrošiti mnogo više novca, na primer, na popravku u kupatilu.
Vaša nekretnina može izgubiti vrednost.
Iznajmljivanje kuće
Prednosti
Nema odgovornosti. Vi nećete plaćati ukoliko se, na primer, iznenada pokvari klima uređaj.
Jeftinije je. Često će biti jeftije ako iznajmite umesto da kupite kuću i nema dodatnih troškova, iako to neće uvek biti slučaj.
Više fleksibilnosti. Ako jednog dana odlučite da se jednostavno odselite, treba samo da spakujete svoje stvari i odete. Ne morate da razmiljate o prodaji kuće.
Mane
Kada iznajmljujte, ne stvarate kapital, u ovom slučaju kuća u kojoj živite nije vaša imovina.
Vaš stanodavac može povećati cenu kirije kada god želi. Takođe, stanodavci će odlučiti da li možete da obojite užasni, narandžasti zid u belo, jer je to njihova kuća. Takođe, vaši stanodavci vam mogu reći da se iselite u bilo kom trenutku.
Nema slobode. Iznajmljene kuće mogu imati politiku zabranjenog pušenja ili zabranjog čuvanja kućnih ljubimaca, tako da ako ste pušač ili volite životinje, možda će vam biti teško da pronađete kuću za sebe.
Nema poreskih olakšica.
Dakle, šta je bolje? Kao što smo ranije naveli, ovo je jedna od najvećih životnih odluka i ne bismo se usudili da vas savetujemo. Ovde smo da bismo vam izneli činjenice na osnovu kojih biste sami odlučili. Srećan lov na idealnu kuću u svakom slučaju!
