Najrasprostranjenija zabluda o iznajmljivanju je da gubite novac svakog meseca. To je neistina. Morate imati na umu da postojanje mesta za stanovanje uvek uključuje neku vrstu finansijskih izdataka. Naravno, redovno plaćanje zakupnine vam ne pomaže da razvijete svoj kapital, ali nisu ni svi troškovi povezani sa vlasništvom nad nekretninom povezani sa tim. Vlasništvo pruža i materijalne i nematerijalne prednosti. Ne samo da imate svoj dom i možete donositi odluke o izgledu i dizajnu prostora, već stičete stabilnost i ponos vlasništva.
Kada iznajmljujete, tačno znate koliko košta vaš mesečni najam. Ovaj iznos je naveden u vašem zakupu, tako da možete u skladu sa tim planirati svoj budžet. U nekim slučajevima, vaš stanodavac može uključiti druge troškove, kao što su komunalije, skladištenje i naknade za udruženje vlasnika stanova, ako živite u stambenim zgradama.
Čak i ako je vaša hipoteka niža od vaše kirije, ukupni troškovi posedovanja kuće su obično veći od iznajmljivanja. Evo nekih troškova koje ćete imati kao vlasnik nekretnine, a koje nećete morati da snosite kao zakupac: porezi na nekretnine, odvoz smeća (neki stanodavci zahtevaju od iznajmljivača da ih snose), usluge za vodu i kanalizaciju (neki stanodavci zahtevaju od iznajmljivača da ih snose), eksterminacija štetočina, orezivanje drveća, osiguranje za vlasnike nekretnina, održavanje bazena (ako ga imate), osiguranje od poplava po nalogu zajmodavca (u nekim oblastima), osiguranje od zemljotresa (u nekim oblastima).
Ako iznajmite nekretninu, možete otići kada vam zakup istekne. Samo morate imati u vidu da to takođe znači da možete biti primorani da se brzo preselite ako vaš stanodavac odluči da proda zemljište ili da ga iznajmi nekome drugom. Manje dramatično, mogli bi jednostavno podići stanarinu iznad vaših mogućnosti. Takođe morate imati na umu da pošto su nekretnine nelikvidna imovina, promena mišljenja o mestu gde želite živeti može biti veoma skupa. Moglo bi vam biti teško da prodate kada želite. Čak i ako uspete da prodate, možda nećete moći da kupite drugi po ceni koju želite, posebno ako je tržište nekretnina slabo. Postoje značajni transakcioni troškovi koji su povezani sa prodajom Vaše kuće, čak i ako joj je cena u porastu.
Da sumiramo, postoje brojne prednosti i nedostaci kako za kupovinu, tako i za prodaju nekretnina. Za koji god put da se odlučite, agencija za nekretnine Saveljic&Chulu će biti tu da podrži Vašu odluku.
